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《金融时报》:线上线下互动:资产管理公司提升不良处置效率

2020-07-14

来源:《金融时报》| 2020年7月13日

  今年以来,面对突发的新冠肺炎疫情,金融资产管理公司(AMC)积极应对,采取诸多举措有力抗击疫情,在常态化防控下依然不放松。与此同时,金融资产管理公司灵活调整工作策略,主动出击,继续做大做强不良资产主业经营。

  在疫情冲击下,银行不良贷款会有所增加。在这一大背景下,下半年,我国不良资产市场供给将继续保持增长。金融资产管理公司将继续发挥不良资产收购处置的“主力军”作用,抓住市场机会,大力收购不良资产。同时,也会加大不良资产处置力度,运用综合手段,最大限度地提升不良资产处置效率,挖掘资产价值。

  克服困难 加大收购力度

  业内人士表示,受疫情影响,不良资产规模增加,金融机构不良资产出包需求上升。而从价格上来看,前些年出现的不良资产包价格非理性上涨的现象早已经成为过去时,如今价格已经回归理性。资产包的质量有所提升,同时呈现出一些结构性的变化。对于金融资产管理公司而言,正处于不良资产包收持的良好时机。

  遵循监管要求,同时紧抓市场机遇,今年上半年,金融资产管理公司积极对接商业银行需求,参与不良资产包的尽调和报价,理性收购不良资产包。

  《金融时报》记者从公开的数据获悉,四大资产管理公司中,中国长城资产和中国华融上半年收购金融不良资产均超300亿元。

  有业内人士告诉《金融时报》记者,虽然受到疫情影响,金融资产管理公司线下工作受到限制,现场尽调面临困难,但是对于商业银行推出的不良资产包,金融资产管理公司还是克服诸多困难,通过各种渠道,线上线下互动,力争做到“逢包必调、适包必竞”,积极参与竞购,理性收包。金融资产管理公司积极与商业银行沟通,得以充分了解商业银行的推包计划,为更好地收包做足准备。

  也有专家表示,疫情期间,在收购形式上,金融资产管理公司主动探索新的方式,灵活运用跨区域收购和定向收购的方式,合理报价、成功收包,增加了不良资产成功收购的规模。

  运用综合手段 多元化处置加码

  金融资产管理公司在不良资产处置中早已不再是单一的“一卖了之”,而是充分运用“重整、重组、重构”的投行化综合性手段处置不良资产。

  近日,一封感谢信受到了多方的关注。这是浙江大卫房地产开发有限公司(以下简称“大卫地产”)破产管理人发给中国华融旗下华融融德的感谢信。看似普普通通的一封信,其实大有来历,宣告了历时三年的大卫地产破产重整项目终于顺利收官。目前,恒大地产集团已派驻专业团队全面接管大卫地产,公司项目开发建设已重回正轨。

  三年来,华融融德发挥专业优势和技术优势,联合恒大地产集团积极参与,与破产管理人、当地法院、政府等相关方不断沟通协调,投入资金全力推进大卫地产的破产重整。

  有业内人士表示,企业破产涉及债务清偿等诸多经济问题和人员安置等社会问题,这一破产重整项目的成功,不仅帮助企业摆脱困境实现重生,同时也避免了企业破产可能带来的一系列社会问题和经济问题。

  这仅仅是金融资产管理公司诸多成功项目之一。这些项目的成功,显示出金融资产管理公司围绕问题资产、问题机构和纾困救助企业方面所作的努力。

  中国信达通过金融支持、产权重组、治理结构调整等诸多举措,助力三峰环境6月5日成功登陆A股市场。

  6月19日,经过190轮限时竞价,位于温州苍南县城区原华正塑料集团有限公司地块的61680平方米商住用地,最终以12.64亿元成交,溢价率达33.5%,这也标志着中国东方旗下东方前海参与实施的华正塑料集团有限公司并购重组项目画上了圆满句号。这一项目的成功,既化解了困境企业的债务危机,又取得了良好的经济效益。

  借助线上推介 盘活存量资产

  疫情发生后,金融资产管理公司借助互联网技术,推动互联网技术与不良资产的深度融合,线上开卖不良资产持续推进。

  6月18日,中国东方采用淘宝直播方式举办首场“行云流水”系列线上资产推介会。本次线上推介会分三期对共计17户债权资产进行推介,债权本息合计逾110亿元。

  6月1日,中国华融上海分公司黄浦区北京西路134弄11号住宅项目在阿里拍卖平台开拍,项目产权清晰、无负担、无租约、尽调便捷,开拍后不久便迅速以2404万元价格成交。

  今年二季度以来,中国华融联合华融交易中心、阿里、京东以及各地资产交易平台,积极开展线上资产推介与处置,组织湖北、广西、上海、天津、云南等5家分公司进行了两场不良资产线上直播推介,江苏、浙江、广东、深圳等8家热点地区分公司也将于7月直播推介资产。目前,中国华融已初步搭建资产信息多平台发布、七大区域微信群互动交流、重点资产线上直播推介、现场尽调快速对接、意向资产挂网竞拍的“线上+线下”融合处置生态圈,促进不良资产再流通,使其重入经济运行循环体系。

  中国长城资产在继续深化与互联网营销平台合作的同时,于4月启动线上资产营销月活动,依托投资人线上社群平台,合力推出集团资产11351户、债权本金2955.96亿元。

  中国信达重庆分公司首次与产权交易平台联手进行资产推介,在线上推出566户债权资产。

  有专家表示,在当前疫情防控常态化形势下,借助线上渠道将是后期不良资产经营中的一道靓丽风景线。

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